Lumena & Lumena alta

LUMENA et LUMENA ALTA incarnent la nouvelle génération de l’immobilier institutionnel à Dubaï. Conçus par OMNIYAT, ces deux tours iconiques forment ensemble la porte d’entrée du nouveau centre économique de Dubaï, à l’ouest de Business Bay, sur un emplacement stratégique directement connecté aux grands axes de la ville.

Avec LUMENA ALTA, OMNIYAT élève l’investissement immobilier à une dimension pleinement institutionnelle. Culminant à près de 380 mètres, la tour s’impose comme un signal urbain fort, symbole de puissance, de vision et de leadership économique. Son architecture verticale sculpturale redéfinit le skyline de Business Bay et affirme une ambition claire : accueillir les entreprises, fonds et institutions les plus influents du monde.

Le projet associe bureaux premium de nouvelle génération, hôtellerie lifestyle 5★ gérée par OMNIYAT, et une collection d’espaces signature rarement réunis dans un même actif : Sky Restaurant & Sky Pool à plus de 335 mètres, jardins suspendus, espaces de bien-être, clubs privés et lieux de représentation de très haut niveau.

Pensé pour répondre aux standards internationaux les plus exigeants, LUMENA ALTA vise les pré-certifications LEED Platinum, WiredScore Platinum et SmartScore Platinum, positionnant le projet à l’avant-garde de la durabilité, de la connectivité et de l’intelligence bâtimentaire. L’ensemble est complété par une accessibilité directe au métro, une connectivité immédiate vers DIFC, Downtown, Sheikh Zayed Road et les principaux hubs économiques.

LUMENA et LUMENA ALTA ne sont pas de simples tours. Ils constituent un actif stratégique de premier rang, conçu pour capter la prochaine vague de croissance économique de Dubaï. 

À partir de 18M aed. Sur demande uniquement.

Trussardi Offices à Al Furjan

Le marché des bureaux à Dubaï évolue rapidement vers des espaces plus qualitatifs, plus flexibles et surtout plus différenciants. Dans ce contexte, les Trussardi Offices à Al Furjan s’imposent comme une référence nouvelle génération : des bureaux Class-A brandés, intégrés au prestigieux développement Trussardi Residences Phase II, combinant immobilier résidentiel de luxe, services premium et environnement professionnel haut de gamme. 

Développé par Mira Developments, ce projet introduit un concept encore rare aux Émirats : des espaces de bureaux entièrement meublés par Trussardi Casa, livrés clé en main, immédiatement exploitables et conçus selon les standards du design italien contemporain.

Un nouveau standard du bureau de luxe à Dubaï

Contrairement aux bureaux traditionnels nécessitant des travaux d’aménagement coûteux, chaque unité est livrée totalement opérationnelle. Cela signifie :

• Aucun fit-out à prévoir

• Aucune immobilisation de trésorerie supplémentaire

• Mise en location ou exploitation immédiate

Les espaces bénéficient d’une hauteur sous plafond de 3,3 mètres, de lobbies dédiés aux bureaux et d’un environnement corporate cohérent, mais surtout, le projet a été pensé comme un véritable produit d’investissement clé en main.

Les 5 % de TVA peuvent être étalés sur les paiements des différentes échéances, au lieu d’être réglés intégralement à l’acquisition, optimisant ainsi la gestion de trésorerie. Chaque étage est supervisé par un accueil disponible 24h/24 et 7j/7, le ménage régulier est inclus dans les charges, la climatisation est gratuite, et le mobilier de bureau brandé Trussardi bénéficie d’une garantie de 3 ans.

Ce niveau de service réduit drastiquement les coûts opérationnels et sécurise la rentabilité locative dans le secteur commercial. À cela s’ajoute l’accès aux infrastructures premium de la partie résidentielle : restaurants, espaces bien-être, coworking, piscine, zones sportives et services hôteliers, renforçant l’attractivité pour les locataires corporate.

Al Furjan : un corridor stratégique en pleine croissance

Situé à 1 minute de la station de métro Discovery Gardens, le projet bénéficie d’une connectivité directe vers Dubai Marina, JBR, Business Bay et les principaux hubs économiques.

Al Furjan s’impose aujourd’hui comme un pôle stratégique entre Dubai Marina et Expo City, avec une croissance résidentielle soutenue et une demande professionnelle en forte augmentation.

• 8 minutes d’Ibn Battuta Mall / 12 minutes de Dubai Marina & JBR / 13 minutes de Palm Jumeirah / 15 minutes de Dubai Expo City / 28 minutes de l’aéroport international Al Maktoum Trussardi Residences Phase II D…

Cette accessibilité métro immédiate représente un avantage déterminant pour les entreprises internationales.

Une opportunité d’investissement bureaux à Dubaï

L’offre reste volontairement limitée : seulement 52 unités de bureaux brandés sont proposées.

Dans un marché où l’offre de bureaux premium meublés à Dubaï demeure rare, cette exclusivité renforce la valeur patrimoniale.

Les fondamentaux d’investissement sont particulièrement solides :

• ROI cible jusqu’à 12 % / Plan de paiement 60/40 / Livraison prévue au Q4 2027

Les Trussardi Offices représentent aujourd’hui une solution stratégique pour investisseurs recherchant rendement locatif élevé à Dubaï, gestion simplifiée, charges maîtrisées et image de marque premium, dans un produit commercial prêt à exploiter dès la livraison.

Burj Capital Phase 1 & 2 

Burj Capital – Phase One est un projet de bureaux premium stratégiquement situé au cœur de Business Bay, à proximité immédiate de Downtown Dubai, du Burj Khalifa et du Dubai Mall. Son emplacement offre une accessibilité directe via Sheikh Zayed Road, Al Khail Road et les principaux axes de la ville, tout en bénéficiant d’un environnement dynamique et en pleine croissance.

Développé par Centurion Developers, le projet propose des espaces de bureaux modernes et fonctionnels, pensés pour répondre aux besoins des entreprises, startups, professions libérales et investisseurs recherchant un actif professionnel bien positionné. L’architecture contemporaine, les façades vitrées et les vues dégagées sur Business Bay et le canal renforcent l’attractivité du projet au quotidien.

Burj Capital Phase One Brochure, Burj Capital se distingue également par ses espaces communs de qualité, un hall d’entrée soigné, des zones de travail collaboratives, des salles de réunion, ainsi que des aménagements favorisant le bien-être et la productivité. La présence d’un grand parc urbain à proximité immédiate constitue un véritable atout pour l’environnement de travail.

Grâce à un positionnement prix compétitif pour le secteur de Business Bay et une forte demande locative pour les bureaux bien situés, Burj Capital – Phase One représente une opportunité attractive, aussi bien pour une utilisation professionnelle que pour un investissement à rendement dans l’un des pôles économiques les plus actifs de Dubaï.

À partir de 3.5M aed. 

Piazza Roma - Damac Lagoon 

Pôle Commercial 

Pensé comme un véritable centre de gravité économique, Piazza Roma s’impose comme l’un des projets commerciaux les plus compétitifs du marché, tant par son prix au m² attractif que par la qualité de son environnement immédiat. Intégré au cœur de DAMAC Lagoons District, ce pôle bénéficie d’une implantation stratégique, fluide et accessible, volontairement située en dehors des zones de congestion habituelles.

Développé au-dessus d’un centre commercial structurant, le projet profite d’un flux quotidien naturel, porté par une communauté résidentielle établie, des bureaux environnants et une offre retail pensée pour le quotidien comme pour l’expérience. Cette synergie crée un écosystème commercial cohérent, propice à une activité pérenne et performante.

Les espaces commerciaux et bureaux ont été conçus pour répondre aux attentes des utilisateurs et investisseurs : surfaces flexibles, excellente visibilité, accès direct aux commerces, restaurants, services essentiels et zones de bien-être. L’ensemble s’inscrit dans un district à forte identité, combinant fonctionnalité, attractivité et potentiel de valorisation à long terme.

D’un point de vue investisseur, Piazza Roma se distingue par des fondamentaux solides : une demande soutenue sur le secteur commercial, une localisation en forte croissance, un environnement maîtrisé et une typologie d’actifs recherchée pour sa liquidité, sa stabilité locative et son potentiel de rendement durable. L’intégration au sein d’une communauté à grande échelle renforce la visibilité des commerces et sécurise la performance à long terme de l’investissement.

À partir de 7.4M aed pour 2 000sqft. 

Fin des travaux : 2030