Off plan front de mer

Palm Jebel Ali - Villa

By Nakheel, les villas front de mer parmi les plus attractives de Dubaï au prix du sqft. 

Points clés du projets : 

•Rareté absolue en front de mer : offre très limitée de villas waterfront, avec des surfaces intérieures plus généreuses que sur Palm Jumeirah, des jardins plus vastes, des branches plus espacées et un niveau de privacy nettement supérieur.

• Positionnement prix en amont du marché : valeurs encore inférieures aux villas Palm Jumeirah, avec un fort potentiel de rattrapage à moyen / long terme.Prix de départ autour de 18 M AED, contre environ 35 M AED pour des biens équivalents sur Palm Jumeirah.

• Actif patrimonial long terme : typologie villa + waterfront, historiquement la plus performante et la plus résiliente à Dubaï.

À partir de 18M aed pour les 5 bedrooms (600m2)

Livraison fin 2027 pour la phase 1 et fin 2028 phase 2.

Palm Central - Jebel Ali 

By Nakheel, les premières opportunités résidentielles en front de mer à Palm Jebel Ali. 

Points clés du projets : 

•Entrée de marché sur Palm Jebel Ali : lancement en phase 1 sur la nouvelle Palm, avec un fort potentiel de revalorisation à mesure du développement global.

• Prix de lancement attractif : positionnement en amont du marché, nettement inférieur aux valeurs attendues à maturité.

• Vision long terme & rareté foncière : projet structurant sur l’un des derniers développements waterfront majeurs de Dubaï.

À partir de 2.4M aed pour les 1 bedroom (77m2), 2 chambres – environ 115 m² / 3 chambres – à partir de 180 m² / 4 chambres – jusqu’à 300 m² / 5 chambres townhouse et penthouses – jusqu’à 600 m², avec piscine et terrasses panoramiques.

Livraison fin 2029.

The Meriva - Dubai Island 

By Ellington, nouvelle communauté waterfront d’exception sur Dubai Islands.

Points clés du projet :

• Master community composée de 5 bâtiments résidentiels premium, d’une signature residence et d’un hôtel en front de mer, formant une enclave piétonne élégante tournée vers la mer

• Architecture iconique en gradins, avec un bâtiment central signature (G+20) structurant le projet, entouré de résidences plus intimistes en premier rang face à la plage, maximisant vues mer, lumière naturelle et intimité

• Collection exclusive de penthouses 3 à 5 chambres, avec unités front line en premier rang uniquement composées de penthouses ultra premium, à partir de 34M AED, positionnées comme les biens les plus rares du développement

• Amenities de niveau resort répartis sur plusieurs niveaux : Jazz Club, cinéma privé, fitness pavilion avec juice bar, yoga & pilates studios, pools adultes & enfants, lagoon water features, viewing deck, mini-golf, club lounge, padel, jogging track et retail intégré.

• Livraison Q2 2030

Portside Square - Port Rachid

By Ellington, le meilleur projet dans la zone, 

Points clés du projets : 

•Emplacement stratégique en transformation : situé à Mina Rashid, futur front maritime de Dubaï, à 10 minutes de Downtown et DIFC, dans un quartier historique en pleine revalorisation.

• Projet mixte résidentiel & commercial : combinaison rare de résidences design et d’une tour de bureaux, renforçant l’attractivité locative et la dynamique économique du projet.

• Signature Ellington & lifestyle premium : architecture soignée, prestations complètes et positionnement “Live by Design”, garantissant une forte désirabilité à l’usage comme à l’investissement.

À partir de 2.3M aed pour les 1 bedroom (80m2)

Livraison fin 2029.

Dubai Harbour Residence - Beach front

by H&H Development, promoteur reconnu pour ses projets haut de gamme, alliant exigence architecturale, qualité d’exécution et valorisation long terme.

Points clés du projets : 

• Emplacement beachfront ultra-connecté : situé au cœur de Dubai Harbour, l’un des rares quartiers combinant plage privée, marina et connexion directe à Sheikh Zayed Road (3 minutes), avec un accès rapide à Downtown, DIFC et aux aéroports.

• Ticket d’entrée compétitif pour du waterfront neuf : prix de départ à 3.9 M AED pour un 1 bedroom d’environ 98 m², offrant un excellent rapport surface / emplacement sur un secteur à forte demande internationale.

• Signature architecturale & potentiel long terme : projet signé H&H Development, avec une architecture de Nikken Sekkei, dans un quartier en pleine montée en gamme et à forte liquidité.

À partir de 3.9M aed pour le 1 bedroom, 90m2 

Livraison Q4 2027.

Bay Grove Résidence - Dubai Island

By Nakheel, ce projet se distingue par un prix au sqft particulièrement compétitif, dans un secteur des Dubai Islands où l’ensemble des projets est encore en phase de lancement.

Points clés du projets : 

• Waterfront nouvelle génération : situé sur les Dubai Islands, à proximité immédiate de la mer, dans une zone en plein développement, connectée rapidement au centre de Dubaï via l’Infinity Bridge.

• Ticket d’entrée attractif pour le front de mer : prix de départ à 1.8 M AED pour un 1 bedroom (≈80 m²), avec une large gamme de typologies jusqu’aux penthouses, offrant un excellent rapport surface / prix pour du waterfront.

• Potentiel de valorisation à moyen terme : projet off-plan livré fin 2028, dans une communauté pensée pour le lifestyle côtier, la demande résidentielle et la croissance progressive des valeurs sur Dubai Islands.

À partir de 1.8M aed pour le 1 bedroom (80m2)

Livraison fin 2028

Fahid Beach Residence - Abu Dhabi

by Aldar Properties, développeur institutionnel de référence à Abu Dhabi, à l’origine de certains des masterplans résidentiels et lifestyle les plus emblématiques de l’émirat.

• Nouvelle île résidentielle stratégique : situé sur Fahid Island, entre Yas Island et Saadiyat Island, au cœur du futur corridor premium d’Abu Dhabi, avec accès direct à la plage et excellente connectivité.

• Positionnement prix attractif en phase de lancement : opportunité d’entrée de marché sur une île en développement, avec des valeurs encore accessibles pour du beachfront neuf à Abu Dhabi.

• Vision long terme & masterplan structurant : projet intégré à un masterplan de grande ampleur, combinant résidences, plages, espaces verts et infrastructures lifestyle, avec un fort potentiel de valorisation à moyen terme. A proximité direct avec Disney Land.

Prix de départ 3.6M aed pour le 1 bedroom.

Livraison fin 2029.

Naseem - Al Jurf - Abu Dhabi 

By Imkan, acteur majeur d’Abu Dhabi, réputé pour ses développements premium orientés durabilité, innovation et valeur patrimoniale.

• Emplacement stratégique et préservé : situé à Ghantoot, à équidistance entre Abu Dhabi et Dubaï, en bord de mer avec plage naturelle, dans un environnement protégé et peu densifié, rare à cette échelle aux Émirats.

• Ticket d’entrée attractif pour un projet côtier : prix de départ dès 1 M AED pour les appartements, 3.1 M AED pour les townhouses et 4.1 M AED pour les villas indépendantes, avec seulement 10 % d’apport et 2 % de frais gouvernementaux.

• Vision long terme & qualité du masterplan : projet signé IMKAN, intégré au masterplan AlJurf Gardens, combinant nature, faible densité, équipements communautaires et potentiel de valorisation durable à horizon livraison août 2027.

Passo - Palm Jumeirah

By Beyond, un positionnement beachfront maîtrisé, alliant design, qualité d’exécution et valeur long terme sur Palm Jumeirah.

Points clés du projets : 

•Front de mer rare sur Palm Jumeirah : accès direct à la plage sur l’une des adresses les plus établies et les plus liquides de Dubaï, avec une offre résidentielle neuve extrêmement limitée.

• Positionnement prix stratégique pour Palm Jumeirah : à partir de 5.5 M AED pour un 1 bedroom d’environ 90 m², offrant un rapport surface / prix compétitif pour du beachfront neuf sur la Palm.

•Potentiel long terme & usage premium : typologies variées jusqu’aux penthouses et maisons de plage, répondant à une forte demande internationale à l’usage comme à l’investissement.

À partir de 5.5M aed pour le 1 bedroom (90m2)

Livraison fin 2029